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586 000 €*
(Réf : 593)
Langrune-sur-Mer
maison/villa
586 000 €*
Nuances immobilieres vous propose à Langrune sur mer, à moins de 200metres de la mer, une belle maison de style offrant de beaux volumes ( environ 170m2 hors pièces chauffées au sous sol) et 5 à 6 chambres..
La maison se présente par une large entrée avec grand placard, une pièce de vie double avec tomette au sol et une cheminée traditionelle,2 portes fenêtre avec accès à la terrasse parfaitement exposée à l'abri des regards, une cuisine aménagée récente,2 chambres ,une salle d'eau récente.
A l'étage ; dégagement desservant 3 chambres dont une immense avec de nombreux rangements sous rampants, petite salle d'eau et wc.
Le sous-sol offre quant à lui, une cave à vin,une ancienne chambre avec salle d'eau et wc, un grande pièce de loisirs, et le garage permettant de stationner 2 voitures.
Le jardin dispose de plusieurs points d'exposition et espace de détente entre ombre et soleil.
Environnement résidentiel au calme absolu tout en étant à 4 minutes de la mer à pied, et de la boulangerie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'
La maison se présente par une large entrée avec grand placard, une pièce de vie double avec tomette au sol et une cheminée traditionelle,2 portes fenêtre avec accès à la terrasse parfaitement exposée à l'abri des regards, une cuisine aménagée récente,2 chambres ,une salle d'eau récente.
A l'étage ; dégagement desservant 3 chambres dont une immense avec de nombreux rangements sous rampants, petite salle d'eau et wc.
Le sous-sol offre quant à lui, une cave à vin,une ancienne chambre avec salle d'eau et wc, un grande pièce de loisirs, et le garage permettant de stationner 2 voitures.
Le jardin dispose de plusieurs points d'exposition et espace de détente entre ombre et soleil.
Environnement résidentiel au calme absolu tout en étant à 4 minutes de la mer à pied, et de la boulangerie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'
- Descriptif
- Financier
- Calculette
Descriptif
Particularité Rénové
Année de construction 1979
Nombre de pièces 7 pièces
Exposition Sud
Surface habitable 195 m²
Surface séjour 35 m²
Surface terrain 600 m²
Terrain viabilisé Non
Cuisine aménagée Non
Nombre de chambres 6
Garage 1
Parking 1
Terrasse 1
Jardin Oui
Ascenseur Non

Details
Exposition Sud
Chauffage Individuel gaz radiateur
Salle d'eau 2
Salle de bain 1
Terrasse 35 m²
Jardin 400 m²

Financier
Prix de vente honoraires inclus 586 000 €*
Honoraires * Charge Vendeur
Taxe foncière 2600 €
Procédure en cours Non

DPE
Soumis au DPE : Oui
Consommation énergie primaire : 233 kWh/m²/an.
Émission de gaz à effet de serre : 32 kg/CO2/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3540€ et 4870€ par an.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2026
Énergie finale : 207 kWh/m²/an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

