(Réf : 580.ACO)
Cabourg
maison/villa
481 000 €*
NUANCES IMMOBILIÈRES vous propose un bel emplacement à Cabourg, secteur CASINO, les commerces et la mer à pied...
Nous vous proposons à la vente une maison triplex de 4Pièces principales de 90m2.
Cette maison dispose au premier étage d'une pièce de vie de 23m2 ouvrant sur une terrasse de 10m2 exposée sud-ouest, une salle d'eau et un wc indépendant.
Au deuxième étage, vous bénéficierait de deux chambres et une salle d'eau avec toilette.
Au RDC, un double garage et un accès privé au jardin clos de 20m2 également accessible depuis la terrasse du R+1 par un escalier privatif.
Partciularité : Possibilité dans le futur d'aménager les combles pour une surface de 24m2 ou Possibilité de transformer en T4 - prix : 499000 EUR
Les Prestations :
- Chauffage par chaudière gaz et poêle à bois
- Fenêtres PVC blanc
- Volets roulants électriques (non centralisés)
- WC indépendants avec lave-mains
- Parquet stratifié dans les pièces sèches
- Carrelage 43x43 dans les pièces humides
Les + :
- Ascenseur privatif desservant RDC et R+1.
- 2 garages fermés privatifs
- 2 stationnements extérieurs privatifs
- Travaux modificatifs possibles
- À seulement 5 minutes du centre-ville et 10 minutes de la mer
Habitable dès 2028.
Dernières normes thermiques et phoniques.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.
Nous vous proposons à la vente une maison triplex de 4Pièces principales de 90m2.
Cette maison dispose au premier étage d'une pièce de vie de 23m2 ouvrant sur une terrasse de 10m2 exposée sud-ouest, une salle d'eau et un wc indépendant.
Au deuxième étage, vous bénéficierait de deux chambres et une salle d'eau avec toilette.
Au RDC, un double garage et un accès privé au jardin clos de 20m2 également accessible depuis la terrasse du R+1 par un escalier privatif.
Partciularité : Possibilité dans le futur d'aménager les combles pour une surface de 24m2 ou Possibilité de transformer en T4 - prix : 499000 EUR
Les Prestations :
- Chauffage par chaudière gaz et poêle à bois
- Fenêtres PVC blanc
- Volets roulants électriques (non centralisés)
- WC indépendants avec lave-mains
- Parquet stratifié dans les pièces sèches
- Carrelage 43x43 dans les pièces humides
Les + :
- Ascenseur privatif desservant RDC et R+1.
- 2 garages fermés privatifs
- 2 stationnements extérieurs privatifs
- Travaux modificatifs possibles
- À seulement 5 minutes du centre-ville et 10 minutes de la mer
Habitable dès 2028.
Dernières normes thermiques et phoniques.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.
- Descriptif
- Financier
- Calculette
Descriptif
Particularité Neuf
Année de construction 2028
Nombre de pièces 3 pièces
Exposition Sud Ouest
Surface habitable 90 m²
Surface séjour 23 m²
Surface terrain 100 m²
Terrain viabilisé Non
Cuisine aménagée Non
Nombre de chambres 2
Garage 2
Parking 2
Terrasse 2
Balcon Oui
Jardin Oui
Ascenseur Oui
Details
Exposition Sud Ouest
Chauffage Individuel gaz
Salle d'eau 2
Terrasse 20 m²
Balcon 8 m²
Jardin 43 m²
Financier
Prix de vente honoraires inclus 481 000 €*
Honoraires * Charge Vendeur
Procédure en cours Non
DPE
Soumis au DPE : Oui
Consommation énergie primaire : 69 kWh/m²/an.
Émission de gaz à effet de serre : 9 kg/CO2/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 601€ et 813€ par an.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2026
Énergie finale : 53 kWh/m²/an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)