(Réf : 418.AWX)
Fleury-sur-Orne
appartement
262 000 €*
NUANCES IMMOBILIÈRES vous propose, au sein de l'ECO QUARTIER de Fleury sur Orne, à proximité immédiate du tramway et des commerces de la place centrale, un beau 3 Pièces en étage suprieur exposé Sud et Est.
Cet Appartement proposera une pièce de vie principale avec cuisine aménagée de 30m2 ouverte sur le grand balcon de 8m2, puis 2 chambres de 13m2 et 9.65m2, une salle d'eau, et wc indépendant. Placard dans l'entrée .
Vendu avec 2 parkings privés.
Chauffage urbain avec décompteur individuel.
Dernières normes phoniques et thermiques.
Jardin intérieur au sein de la résidence.
Ascenseur.
Habitable fin 2026.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.
Cet Appartement proposera une pièce de vie principale avec cuisine aménagée de 30m2 ouverte sur le grand balcon de 8m2, puis 2 chambres de 13m2 et 9.65m2, une salle d'eau, et wc indépendant. Placard dans l'entrée .
Vendu avec 2 parkings privés.
Chauffage urbain avec décompteur individuel.
Dernières normes phoniques et thermiques.
Jardin intérieur au sein de la résidence.
Ascenseur.
Habitable fin 2026.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.
- Descriptif
- Financier
- Calculette
Descriptif
Particularité Neuf
Année de construction 2026
Nombre de pièces 3 pièces
Exposition Sud Est
Surface habitable 65 m²
Surface séjour 30 m²
Terrain viabilisé Non
Cuisine aménagée Non
Nombre de chambres 2
Parking 2
Balcon Oui
Ascenseur Oui
Details
Exposition Sud Est
Chauffage Individuel radiateur
Étage 4
Salle d'eau 1
Balcon 9 m²
Financier
Prix de vente honoraires inclus 262 000 €*
Honoraires * Charge Vendeur
Charges annuelles 1200 €
Nombre de lots de copropriété 27
Procédure en cours Non
Copropriété soumise à un plan de sauvegarde Non
DPE
Soumis au DPE : Oui
Consommation énergie primaire : 119 kWh/m²/an.
Émission de gaz à effet de serre : 18 kg/CO2/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 659€ et 786€ par an.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2026
Énergie finale : 94 kWh/m²/an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)