(Réf : 585.AXQ)
Caen
appartement
308 000 €*
NUANCES IMMOBILIÈRES vous propose à Caen, avenue de la Côte de Nacre, un bel appartement de 3Pièces principales de 64m2 + balcon de 9m2 bénéficiant d'une exposition Ouest.
Cet appartement se situe au 1er étage sur 6, avec ascenseur, il se compose d'une pièce de vie de plus de 26m2 ouvrant sur le balcon profond, de deux chambres (11m2 et 9m2), salle d'eau et un wc indépendant.
Situé au pied du tramway 'Copernic', entre le Campus 1 de l'Université de Caen, les Campus 2, 4 et 5 et le CHU de Caen.
Commerces de bouche, supermarchés et services de proximité accessible à pied.
Vendu avec 1 parking sous sol.
Dernières normes phoniques et thermiques.
Habitable 2028.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.
Cet appartement se situe au 1er étage sur 6, avec ascenseur, il se compose d'une pièce de vie de plus de 26m2 ouvrant sur le balcon profond, de deux chambres (11m2 et 9m2), salle d'eau et un wc indépendant.
Situé au pied du tramway 'Copernic', entre le Campus 1 de l'Université de Caen, les Campus 2, 4 et 5 et le CHU de Caen.
Commerces de bouche, supermarchés et services de proximité accessible à pied.
Vendu avec 1 parking sous sol.
Dernières normes phoniques et thermiques.
Habitable 2028.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.
- Descriptif
- Financier
- Calculette
Descriptif
Particularité Neuf
Année de construction 2028
Nombre de pièces 3 pièces
Exposition Ouest
Surface habitable 64 m²
Surface séjour 26 m²
Terrain viabilisé Non
Cuisine aménagée Non
Nombre de chambres 2
Parking 1
Balcon Oui
Ascenseur Oui
Details
Exposition Ouest
Étage 1
Salle d'eau 1
Balcon 9 m²
Financier
Prix de vente honoraires inclus 308 000 €*
Honoraires * Charge Vendeur
Charges annuelles 1380 €
Nombre de lots de copropriété 22
Procédure en cours Non
DPE
Soumis au DPE : Oui
Consommation énergie primaire : 115 kWh/m²/an.
Émission de gaz à effet de serre : 18 kg/CO2/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820€ et 956€ par an.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/07/2026
Énergie finale : 108 kWh/m²/an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)