(Réf : 585.AWW)
Caen
appartement
495 900 €*
NUANCES IMMOBILIÈRES vous propose à Caen-centre, coté canal, un beau 4Pièces de 85m2 + terrasse de 26m2 exposée Sud.
Cet appartement se situe au Rdc surélevé .Il proposera une pièce de vie de plus de 33m2 ouvrant sur la belle terrasse profonde, trois chambres dont une de 12m2, une grande salle d'eau aménagée, un celier, et wc indépendant.
Particularité: Une exposition plein Sud, et des vues sur le canal sans vis à vis.
Vendu avec garage double au sous sol
Accès au centre, et au marché par piste cyclable en 4 minutes.
Dernières normes phoniques et thermiques.
Habitable fin 2026
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.
Cet appartement se situe au Rdc surélevé .Il proposera une pièce de vie de plus de 33m2 ouvrant sur la belle terrasse profonde, trois chambres dont une de 12m2, une grande salle d'eau aménagée, un celier, et wc indépendant.
Particularité: Une exposition plein Sud, et des vues sur le canal sans vis à vis.
Vendu avec garage double au sous sol
Accès au centre, et au marché par piste cyclable en 4 minutes.
Dernières normes phoniques et thermiques.
Habitable fin 2026
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.
- Descriptif
- Financier
- Calculette
Descriptif
Particularité Récent
Année de construction 2026
Nombre de pièces 4 pièces
Exposition Sud Ouest
Surface habitable 85 m²
Surface séjour 33 m²
Terrain viabilisé Non
Cuisine aménagée Non
Nombre de chambres 3
Garage 2
Terrasse 1
Ascenseur Oui
Details
Exposition Sud Ouest
Chauffage Individuel gaz radiateur
Étage 1
Salle d'eau 1
Terrasse 26 m²
Financier
Prix de vente honoraires inclus 495 900 €*
Honoraires * Charge Vendeur
Charges annuelles 1600 €
Nombre de lots de copropriété 46
Procédure en cours Non
DPE
Soumis au DPE : Oui
Consommation énergie primaire : 115 kWh/m²/an.
Émission de gaz à effet de serre : 18 kg/CO2/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820€ et 956€ par an.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/08/2026
Énergie finale : 108 kWh/m²/an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)