(Réf : 585.ABG)
Caen
appartement
176 500 €*
NUANCES IMMOBILIÈRES vous propose à Caen, avenue de la Côte de Nacre, un bel appartement de 2Pièces principales de 38m2 + terrasse.
Cet appartement se situe au 2ème étage sur 9, avec ascenseur, il se compose d'une pièce de vie de plus de 16m2 ouvrant sur la terrasse, d'une chambre de plus de 12m2 et d'une salle d'eau avec wc.
Situé au pied du tramway 'Copernic', entre le Campus 1 de l'Université de Caen, les Campus 2, 4 et 5 et le CHU de Caen.
Commerces de bouche, supermarchés et services de proximité accessible à pied.
Vendu avec 1 parking sous sol.
Dernières normes phoniques et thermiques.
Habitable 2028.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.
Cet appartement se situe au 2ème étage sur 9, avec ascenseur, il se compose d'une pièce de vie de plus de 16m2 ouvrant sur la terrasse, d'une chambre de plus de 12m2 et d'une salle d'eau avec wc.
Situé au pied du tramway 'Copernic', entre le Campus 1 de l'Université de Caen, les Campus 2, 4 et 5 et le CHU de Caen.
Commerces de bouche, supermarchés et services de proximité accessible à pied.
Vendu avec 1 parking sous sol.
Dernières normes phoniques et thermiques.
Habitable 2028.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.
- Descriptif
- Financier
- Calculette
Descriptif
Particularité Neuf
Année de construction 2028
Nombre de pièces 2 pièces
Exposition Nord
Surface habitable 38 m²
Surface séjour 16 m²
Terrain viabilisé Non
Cuisine aménagée Non
Nombre de chambres 1
Parking 1
Terrasse 1
Ascenseur Oui
Details
Exposition Nord
Étage 2
Salle d'eau 1
Terrasse 4 m²
Financier
Prix de vente honoraires inclus 176 500 €*
Honoraires * Charge Vendeur
Charges annuelles 800 €
Nombre de lots de copropriété 47
Procédure en cours Non
DPE
Soumis au DPE : Oui
Consommation énergie primaire : 115 kWh/m²/an.
Émission de gaz à effet de serre : 18 kg/CO2/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820€ et 956€ par an.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/07/2026
Énergie finale : 108 kWh/m²/an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)