NUANCES IMMOBILIÈRES vous proposeà la vente, en exclusivité, un magnifique duplex rénové, aux volumes généreux, situé à 2 pas du bassin St Pierre à Caen. Sa superficie Carrez est de 85m2 et 117m2 au sol.
Il se situe en dernier étage d'un immeuble avec ascenceur très entretenu et calme, offrant de très belles vues dégagées.
Il a été entièrement rénové pour offrir un confort optimal, avec un DPE C. (chauffage individuel électrique)
Il se compose d'une pièce de vie ouverte avec sa cuisine aménagée et équipée, son espace salle à manger, son salon et son accès à une terrasse. Et un toilette.
Au second niveau, une mezzanine dessert 2 chambres avec placards de rangement, une salle d'eau avec toilette.
La mezzanine peut être cloisonner pour offrir une troisième chambre.
Il est également vendu avec une cave et un garage fermé.
Il est situé à 150m du quai de la Londe, 600m de l'Eglise St Pierre, 500m du Vaugueux et 1000m de la gare.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'