(Réf : 601)
Caen
appartement
328 000 €*
NUANCES IMMOBILIÈRES vous propose un bel appartement au calme absolu de 4 Pièces d'un surface de 87m2 à Caen quartier vaucelles, vendu avec un grand garage.
L'appartement ayant fait l'objet de travaux de rénovation, il offre des préstations de premier plan.Dès l'entrée, le bien dispose d'une luminosité exceptionelle de part son exposition Sud et Ouest ,et de nombreuses ouvertures coté jardin intérieur.4 Placards de rangement, une pièce de vie parquetée avec cuisine ouverte de 51m2 ouvrant sur le balcon confortable, un dégagement desservant : le wc suspendu indépendant, une salle d'eau avec arrivée machine à laver,deux chambres dont une grande de plus de 13m2.
Prestations : parquet au sol, volets roulants électriques, double vitrage,cuisine de belle facture avec espace repas, porte d'entrée sécurisée,vmc pour la salle d'eau.
Pour votre confort : Un grand garage offrant une double hauteur, et une vaste cave.
Transports en commun, et commerces de proximité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'
L'appartement ayant fait l'objet de travaux de rénovation, il offre des préstations de premier plan.Dès l'entrée, le bien dispose d'une luminosité exceptionelle de part son exposition Sud et Ouest ,et de nombreuses ouvertures coté jardin intérieur.4 Placards de rangement, une pièce de vie parquetée avec cuisine ouverte de 51m2 ouvrant sur le balcon confortable, un dégagement desservant : le wc suspendu indépendant, une salle d'eau avec arrivée machine à laver,deux chambres dont une grande de plus de 13m2.
Prestations : parquet au sol, volets roulants électriques, double vitrage,cuisine de belle facture avec espace repas, porte d'entrée sécurisée,vmc pour la salle d'eau.
Pour votre confort : Un grand garage offrant une double hauteur, et une vaste cave.
Transports en commun, et commerces de proximité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'
- Descriptif
- Financier
- Calculette
Descriptif
Particularité Rénové
Année de construction 1970
Nombre de pièces 4 pièces
Exposition Sud Ouest
Surface habitable 87 m²
Surface séjour 51 m²
Terrain viabilisé Non
Cuisine aménagée Oui
Nombre de chambres 2
Garage 1
Cave Oui
Balcon Oui
Ascenseur Non
Details
Exposition Sud Ouest
Chauffage Collectif gaz
Étage 1
Salle d'eau 1
Balcon 5 m²
Cave 7 m²
Financier
Prix de vente honoraires inclus 328 000 €*
Honoraires * Charge Vendeur
Taxe foncière 1600 €
Charges annuelles 4000 €
Nombre de lots de copropriété 72
Procédure en cours Non
Copropriété soumise à un plan de sauvegarde Non
DPE
Soumis au DPE : Oui
Consommation énergie primaire : 212 kWh/m²/an.
Émission de gaz à effet de serre : 46 kg/CO2/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100€ et 1410€ par an.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/10/2023
Énergie finale : 206 kWh/m²/an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)