(Réf : 534.AVX)
Ouistreham
appartement
789 900 €*
Haut de gamme en vue.
NUANCES IMMOBILIÈRES vous propose à OUISTREHAM Bourg , une résidence de grand standing de seulement 2 étages avec ascenseur offrant des prestations de premier plan et des logements volumineux,.
Ici, nous vous présentons un immense 6Pièces duplex de 135m2 Carrez et 156m2 au sol + balcon de 26m2 exposé plein sud, 3 parkings dont 2 au sous sol.
L'appartement se compose d'une pièces de vie de 48m2 ouvert sur le balcon terrasse profond de 26m2,sur ce niveau, 2 chambres de plus de 15m2, et deux salles d'eau.
A l'étage : 2 autres chambres de plus de 20m2 au sol, toilettes, et salle d'eau avec fenetre de toit.
Idéal pour une résidence secondaire ou une future résidence principale.
Dernières normes phoniques et thermiques.
Chauffage par pompe à chaleur.
Personnalisation possible !
Travaux en cours. Habitable 2028 !
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.
NUANCES IMMOBILIÈRES vous propose à OUISTREHAM Bourg , une résidence de grand standing de seulement 2 étages avec ascenseur offrant des prestations de premier plan et des logements volumineux,.
Ici, nous vous présentons un immense 6Pièces duplex de 135m2 Carrez et 156m2 au sol + balcon de 26m2 exposé plein sud, 3 parkings dont 2 au sous sol.
L'appartement se compose d'une pièces de vie de 48m2 ouvert sur le balcon terrasse profond de 26m2,sur ce niveau, 2 chambres de plus de 15m2, et deux salles d'eau.
A l'étage : 2 autres chambres de plus de 20m2 au sol, toilettes, et salle d'eau avec fenetre de toit.
Idéal pour une résidence secondaire ou une future résidence principale.
Dernières normes phoniques et thermiques.
Chauffage par pompe à chaleur.
Personnalisation possible !
Travaux en cours. Habitable 2028 !
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.
- Descriptif
- Financier
- Calculette
Descriptif
Particularité Neuf
Année de construction 2028
Nombre de pièces 6 pièces
Exposition Sud
Surface habitable 156 m²
Surface séjour 48 m²
Terrain viabilisé Non
Cuisine aménagée Non
Nombre de chambres 5
Parking 3
Balcon Oui
Jardin Non
Ascenseur Oui
Details
Exposition Sud
Chauffage Individuel radiateur
Étage 1
Salle d'eau 2
Salle de bain 1
Balcon 27 m²
Financier
Prix de vente honoraires inclus 789 900 €*
Honoraires * Charge Vendeur
Charges annuelles 2500 €
Nombre de lots de copropriété 37
Procédure en cours Non
DPE
Soumis au DPE : Oui
Consommation énergie primaire : 145 kWh/m²/an.
Émission de gaz à effet de serre : 24 kg/CO2/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100€ et 1420€ par an.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/08/2026
Énergie finale : 105 kWh/m²/an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)