(Réf : 546.JWW)
Merville franceville plag
appartement
375 000 €*
NUANCES IMMOBILIÈRES vous propose à MERVILLE FRANCEVILLE Plage, au sein d'un ensemble de 2 petites résidences, un appartement de 4Pièces principales de 76m2 offrant un jardin spacieux et une terrasse parfaitement exposé.
Cet appartement se compose d'une pièce de vie de 25m2, de trois chambres, d'une salle d'eau avec wc, une autre privative à une chambre et d'un wc séparé.
2 places de parking extérieur comprises dans le prix.
Située à seulement 4Km de CABOURG, la résidence donne accès à la piste cyclable.
En résumé : Une adresse qui allie la proximité du littoral et des commodités au calme d'un environnement naturel préservé.
Dernières normes phoniques et thermiques.
Habitable dès 2028.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.
Cet appartement se compose d'une pièce de vie de 25m2, de trois chambres, d'une salle d'eau avec wc, une autre privative à une chambre et d'un wc séparé.
2 places de parking extérieur comprises dans le prix.
Située à seulement 4Km de CABOURG, la résidence donne accès à la piste cyclable.
En résumé : Une adresse qui allie la proximité du littoral et des commodités au calme d'un environnement naturel préservé.
Dernières normes phoniques et thermiques.
Habitable dès 2028.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.
- Descriptif
- Financier
- Calculette
Descriptif
Particularité Neuf
Année de construction 2028
Nombre de pièces 4 pièces
Exposition Sud Ouest
Surface habitable 76 m²
Surface séjour 24 m²
Terrain viabilisé Non
Cuisine aménagée Non
Nombre de chambres 3
Parking 2
Terrasse 1
Jardin Oui
Ascenseur Oui
Details
Exposition Sud Ouest
Chauffage Individuel gaz
Salle d'eau 1
Salle de bain 1
Terrasse 8 m²
Jardin 71 m²
Financier
Prix de vente honoraires inclus 375 000 €*
Honoraires * Charge Vendeur
Charges annuelles 1800 €
Nombre de lots de copropriété 40
Procédure en cours Non
DPE
Soumis au DPE : Oui
Consommation énergie primaire : 120 kWh/m²/an.
Émission de gaz à effet de serre : 18 kg/CO2/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 846€ et 903€ par an.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2026
Énergie finale : 1011 kWh/m²/an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)